Esto me respondieron del Bci, que es donde tengo actualmente el hipotecario.
Al momento de re financiar los costos asociados son:
- Se deben cancelar nuevamente los gastos operacionales; los cuales no están afectos a DLF 2 (si es que propiedad fue vivienda nueva), es decir, se debe cancelar sí o sí Tasación, Estudio de Títulos, Borrador, Notaría y Conservador de Bines Raíces.
- Los gastos operacionales anteriormente indicados son costos que no se pueden incluir en el crédito en sí; un valor aproximado es de $260.000 más el 0,2% del monto total del crédito (CBR)
- Al cursar un re financiamiento la propiedad debe tasarse nuevamente, por lo que el seguro de Incendio Sismo se ajustará al nuevo valor de tasación, que normalmente es mayor al valor de la propiedad en su inicio; esto conlleva a su vez, que el valor de la prima mensual sube, así también el valor del dividendo. (el costo aprox. del seguro Incendio Sismo es de 0,1776% anual, sobre el valor tasación)
- El proceso en sí de un re financiamiento es de 2 a 3 meses.